29 July learning progress....Fx

Seven major pair.... chart drawing on 29 july 2013 

Forex market Vs Stock Market and othersss...... which one is bigger >>>???????

Progress on 24 JULY 2013

Learning in Progress.............................................FOrex...!!

\

Practicing..........................

drawing the forex chart

7 major pair......

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H

冷眼在 NTV7 的分享

Something i wish to share, fundamental analyst is very important for long term investors, Mr

冷眼 

thank for sharing..........

REits....Pavillion

去年賺1.95億‧產業租金將漲‧柏威年產託財測調高

（吉隆坡21日訊）柏威年產業信托（PAVREIT，5212，主板產托組）2012年獲淨利1億9千500萬令吉，其中第四季淨利按季增長3.3%至5千萬令吉，基於新財政年有71%產業租約到期，料續租後可調高租金，分析員紛紛調高今、明財政年財測2.2%至6%。

馬銀行研究調高今、明年財測6%與4%，預期租金漲幅10%（前為9.5%）、舉債成本低（由5%至5.5%走低到4.2%）。

“2013年對柏威年產託是興奮的一年，71%產業第三季到期。｀飛輪海88’今年4月或注入產託，這座40萬平方英尺產業目前全部租出，假設每平方英尺租金為6令吉70仙（比金河廣場折價50%），其產值達4億6千萬令吉。＂

該行說，截至去年杪負債比僅達0.17倍，絕對有能力注入新資產；即使在注入飛輪海88後，負債比僅增至0.25倍。

MIDF研究調高今、明財政年財測2.2%與3%，主要是Fashion Avenue自去年9月開幕後，現財政年將作全面貢獻；預期每股派更高達7.1仙股息，調高目標價至1令吉42仙（前為1令吉32仙）。

聯昌研究預測，今年第二季租約到期後，預料可如2010年般獲8.0%至12.5%租金增長。

“2012財政年租金調漲10%，人潮增長3%至3千200萬人次，2011年為3千100萬人次；租戶銷售增長6%至8%，幾乎全部租出（99.1%）。＂

今年資本開銷2千萬

另外，其7億零500萬令吉期貸，首3年鎖定在4.25%利率，第四年才調整至4.35%，融資成本吸引人。

聯昌認為：“今年資本開銷限在2千萬令吉，包括提昇廁所（每5、6年一次），在樓層安裝LED燈長遠節能；同時，為照顧女性客戶安全和配合吉隆坡市政廳新措施特闢女性停車間，佔2千400車位的7%停車區專供單身女性停車。＂

緊隨租金的提高，黃氏唯高達調高柏威年產托今明後財年財測0.3%、2%與4%。

豐隆研究說，第四季每股派息3.51仙，使全年派息高達6.87仙，超越6.40仙預期。

豐隆看好零售商產，在一年半內重估而獲12%增長，辦公椄資產只增值3%；正面是暴露於武吉免登購物區旺氣，風險則為該區捷運延遲、經濟放緩等，且也難像雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產托組）與嘉德商托（CMMT，5180，主板產托組）般具有內部協作之資產。

（星洲日報／財經）

I like REits....so much

嘉德大马房產信託派息4.24仙

（吉隆坡22日讯）以零售產业为主的嘉德大马房地產信託（CMMT，5180，主板房產信託股）2012財政年（截至12月31日）凈利按年上扬39.3%，至2亿5046万，上財政年凈赚1亿7981万令吉。累积营业额从2亿3088万令吉，上扬25.3%，至2亿8921万令吉。末季凈利年增7.8%，至4865万令吉。单季营业额则扩大16.8%，至7378万令吉。

同时，管理层宣布派发4.24仙的每单位终期利息（DPU），全年每股利息为8.44仙。

嘉德大马房地產信託首席执行员林慧俐在业绩匯报会上透露，公司多元化投资及发展购物广场型资產的策略奏效，未来会根据3大条件，购入有潜能的新资產。

「这些潜在资產必须享有持续性的租金收入、每日吸引约40万至50万人流量，以及能为公司带来新管理团队加盟。」

针对是否有意思收购檳城合您广场毗邻的檳城皇后广场（Queensbay Mall），林慧俐表示胥视业主嘉德商用產业（CMA）是否有脱售的意愿。

「只要这广场符合上述条件，並非不可能。」

「我们的优势是，旗下资產无论从吉隆坡黄金三角，至二线地区（关丹东海岸广场），都是人们平日会前往购置日常用品的场所；即使市道不好，都不会严重影响人流量。」

至于最新財政年业绩表现亮眼，林慧俐认为，合您广场的延伸零售空间，及东海岸广场取得更高毛租金收入是主要原因。而整年的商场单位租用率依然保持在98.5%、续租租金增长6.4%及车辆进出流量也按年增长4.4%。

除了探寻扩充资產规模，林慧俐预计，未来两年需要拨出5000万至6000万令吉，为东海岸广场进行装修和提升工程。

另外，嘉德大马房地產信託財务主管刘碧珍强调，该公司短期內不会有大笔的再融资需要。

Stated on 東方財經新聞

IT is TRue??

马股滑跌　趁跌买进良机???

（吉隆坡22日讯）马股在週一因国会解散在即的传言而大跌逾2%，週二续跌0.43%。各投行研究主管普遍认为，全国大选拖累股市滑跌的现象背后，不失为提供趁跌买进的机会，惟所提议的进场策略有异。

马股在週一大跌40.81%或2.43%后，週二持续走低，並一度趋近1600点的关键心理水平。

富时大马综合指数以1627点低开，並迅速滑落至全天最低的1602.12点，创去年12月4日以来盘中新低水平。隨后，综指逐步收復失地，最终以1628.66点掛收，全天下跌6.97点或0.43%。

其中，前三大领跌股有大眾银行（PBBANK，1295，主板金融股）、国油化学（PCHEM，5183，主板工业股）和合顺（UMW，4588，主板消费股）。

押注高週息率股

同时，在马股成交量週一突然从年初至今的平均12.5亿股，飆涨至18亿2977万股后，週二的成交量回落至12亿6625万股。

肯南嘉研究主管陈建尧和MIDF研究股票研究主管赛齐夫尼皆认为，马股滑跌提供趁跌买进的机会，但前者建议投资者持续押注高週息率（DY）股项，尤其是將在1月至5月进行除权的股项；而后者则相信，投资者已对大选风险反应过度，从现实层面分析，愿意承担风险的投资者可考虑进场。

陈建尧指出，马股在过去的低波动性，陡然因大选传言而转向高波动性后，综指料將出现进一步的回调。从技术层面看，综指接下来的首道扶持水平为1611点，接著是1574点。

然而，陈建尧不忘提醒，过去的低波动性，也造成马股的高估值现象。同时，根据大马交易所的数据，虽然外资週一的净卖额只有180万令吉，並不是拖累马股滑跌的最主要角色，他相信，潜在的全球流动性，为马股提供一定程度的扶持，目前不失为进场良机。

因此，若投资者有意在目前笼罩于大选不確定性的氛围中趁跌买进，陈建尧建议选择高週息率、股息除权日落在1月至5月的股项。

综指估值已过高

赛齐夫尼则从大选结果的角度出发，相信国阵料可再次执政，甚至取得比第12届大选更佳的成绩。他也强调，即使发生变天的情况，新执政党亦预计不会展延或取消目前的经济转型计划（ETP）旗下各大工程，因单方面擅自修改或取消工程，將带来很大的负面效应，尤其是不利于外资的印象。

此外，赛齐夫尼也认为，马股与全国大选向来並没有强烈的关联性，反而更倾向于与区域股市保持同步走势，或仅出现短暂的脱轨。因此，他建议投资者关注估值偏低，而处于诱人水平的建筑股，以及料將受惠于大选时政治消息不断的媒体领域。

达证券研究主管卡拉迪则认为，除了大选因素，综指估值过高也是马股重挫的另一主因。他相信，马股將在上半年因大选风险而滑落8%至10%，並在下半年反弹，因此建议投资者，应持续卖出昂贵的蓝筹股，等待国会解散至投票日期间，才以长期展望为基础，重新买进已显著回调的蓝筹股项。

陈建尧、赛齐夫尼和卡拉迪，分別维持其今年杪的综指目標水平于1700点、1750点和1710点

Stated on 東方財經新聞

!!!外资不因大选撤出马股!!!!>?

（吉隆坡22日讯）MIDF研究主管朱基菲里韩沙相信，富时大马综合指数昨日暴跌，主要因为投资者情绪受大选消息影响所致。

不过，他依然对马股充满信心，朱基菲里表示，外资並不会只是因为大选因素而离开大马市场。朱基菲里是在週二由MIDF研究举办的私烟讲座会后，在媒体追问下如此表示。

综指週一暴跌2.43%或40.81点，最终收在1635.63点，为2011年9月以来的最大跌幅。

「在大选前夕，股市一般都会出现较大的波动，例如去年的美国总统大选时期，美股亦出现波动的走势。」

朱基菲里表示，对週一的跌幅並不担忧，他表示，今年是大选年，政府將会作出许多的开支，这些措施或工程活动，將为市场带来支撑。重要的是，马股也还未跌破长期扶持水平。

朱基菲里指出，目前的价位相当具吸引力，相信是投资者进场的好时机。

「现在全球经济都在復甦中，美国和中国也处于反弹的趋势，而我国的私人消费也非常好。在政府派发援助金之际，將进一步推高国人的消费能力。」

然而，朱基菲里相信，投资者暂时不会积极进场，而会保持谨慎的態度。

Stated on 東方財經新聞

REit Malaysia.....

January 2013

Source of schedule http://sreit.reitdata.com/

EIT	Period	DPU (sen)	Price (RM)	Yield	NAV (RM)	Assets Type
AmFirst	2H – Mar12	4.83	1.070	9.028%	1.4400	Office
UOA	1H – Jun12	5.53	1.430	7.734%	1.4303	Office
AmanahRaya	Q2 – Jun12	1.80	0.935	7.701%	1.0493	Retail
Tower	1H – Jun12	5.48	1.520	7.355%	1.6651	Office
Hektar	FY11 – Dec	10.50	1.540	6.818%	1.4900	Retail
Al-Hadharah	1H – Jun12	4.50	1.950	6.410%	1.7956	Diversified
Atrium	Q3 -Sep12	2.20	1.290	6.822%	1.1278	Industrial
Quill Capita	1H – Jun12	4.10	1.210	6.777%	1.2965	Office
Al-AQAR Healthcare	1H – Jun12	3.26	1.350	6.244%	1.1000	Plantation
Starhill	2H – Jun12	3.62	1.120	6.473%	1.1460	Diversified
Axis	Q2 -Sep12	4.30	3.180	5.409%	2.1154	Office
Sunway	Q1 – Sep12	2.03	1.530	5.307%	1.0968	Diversified
IGB REIT	FY12 – IPO	6.38	1.390	4.590%	0.9960	Malls
CMMT	1H – Jun12	4.20	1.950	4.308%	1.1481	Malls
Pavilion	FY12 – IPO	5.73	1.470	3.898%	0.9500	Malls

Last Updated : 18-Jan-13

Election COming ...!!?

大選來了？市場變色‧馬股慘跌40點

• 大馬
 

 2013-01-21 17:30

（吉隆坡21日訊）首相拿督斯里納吉昨日在哥打峇魯表示，即將宣佈大選日期，馬股投資者馬上嗅到全國大選真的要來了，在不明朗的擔憂下，大戶及散戶今日拋售股票，使馬股慘跌得“臉青鼻腫＂，綜指一度崩跌45.45點或是2.71%，創下逾16個月來單個交易日最大跌幅。

逾16月最大跌幅

馬股上週在亞洲股市大漲聲中，已經因為大選隱憂而斯人獨憔悴，今日在首相進一步確定大選的靠近而崩跌。

分析員認為，市場傳了逾年的全國大選不明朗因素，至今距離解散國會日期已非常逼近，加上首相昨日更為肯定大選即將來臨，使馬股投資者採取大選前後退場觀望策略，使今日馬股在政治概念、銀行股及外資青睞的藍籌股領跌下重挫慘敗。

英特太平洋研究經理馮廷秀認為，馬股今日重挫，與全國大選因素有關，市場認為距離解散國會的日期不會超過2個月，並認為是採取大選前後減持股票靜觀其變的時機。藍籌股在缺乏大戶支撐下，必定是向下跌。

外圍平靜
國內因素作祟

黃氏發展證券高級抽傭經紀盧文豪則指出，今日外圍股市起多跌少，市況風平浪靜，上週美國股市也上揚掛收，反而馬股背道而馳，出現近期罕見急挫，這肯定是國內因素使然。

他指出，縱然首相昨日沒有暗示，其實全國大選也已逼近，今次可是真的“狼來了＂，使一些投資者趁機退場暫時避過大選前後的不明朗因素，若是政府投資機構也沒有進場扶持，馬股就出現近期較為罕見較大幅度的跌勢。

盧文豪指出，除此之外，今日市場也傳出一些股友投訴，表示他們在中央存票局的個人資料外泄，即有第三者聯絡他們有關他們在一些低價股持股資料，驚覺個人私隱受到侵犯。此消息傳出後打擊投資者信心，也可能是市場趁此藉口脫售股票。

個股面對沉重賣壓

整體馬股成交量保持適中，沒有異常放大，顯示賣壓不重。不過，一些個別股項還是面對沉重的賣壓。

駐新加坡的三星資產管理的艾倫理察遜指出，市場預測全國大選可能會早至今年3月舉行，触發馬股拋售活動。在大選前，股市總伏著政治風險。

艾倫理察遜指出，國陣能否在來屆大選，至少保住現有的多數席位，還是個未知數。國陣必須在今年4月28日或之前宣佈解散國會，以便在60天內舉行大選。

政治、銀行、外資股重傷

馬股週一在政府概念、銀行股，以及外資持股高的藍籌股領跌下，以自由落體方式直線滑落，使綜指連破4關，一連跌破1670、1660、1650以及1640點關口，跌勢讓人觸目心驚。

30綜指股無一倖免

30隻綜指成份股無一倖免慘跌，半天休市時，馬股富時大馬綜指重挫38.17點，或是2.28%至1638.27點。8隻政治概念和政府相關股項被拋售，就佔了其中跌勢中的28點。

綜指週一午盤開市繼續一路向南，一度重挫45.45點，或是2.71%，至1630.99點的全天最低水平，創下2011年9月26日以來的最大趺勢。

全天收市時，綜指跌勢較為收歛，跌40.81點，或是2.43%，以1635.63點掛收，創下自2011年9月26日以來的最大跌幅。

較具政治敏感性的聯昌集團（CIMB，1023，主板金融組）領跌銀行股，一度重挫43仙，至7令吉15仙，收市挫34仙至7令吉24仙，全天成交量達到2千零39萬2千500股，賣壓沉重。

深受外資青睞的大眾銀行（PBBANK，1295，主板金融組）則一度深跌46仙至15令吉68仙，收市跌34仙，報15令吉80仙；豐隆金融（HLFG，1082，主板金融股）則跌62仙至13令吉90仙。馬來亞銀行（MAYBANK，1155，主板金融組）及大馬銀行（AMBANK，1015，主板金融組）跌勢較輕，分別下跌14仙和12仙，報8令吉86仙和6令吉42仙。

外資持股偏高的藍籌股，包括亞通（AXIATA，6888，主板貿服組）則在交投熱絡領跌，一度急挫51仙，至6令吉13仙，收市掛6令吉30仙，下跌34仙，成為全場最大跌勢股之一。PPB集團（PPB，4065，主板消費品組）則跌50仙至12令吉52仙，以及合順（UMW，4588，主板消費品組）則挫38仙至12令吉22仙。

過去8屆大選7起1落
馬股選前續震盪

分析員指出，隨全國大選腳步日益逼近，在國會宣佈解散以前，馬股將繼續呈現劇烈震盪的格局，投資者宜謹慎行事。

傳統馬股表現顯示，一旦國會解散和大選日期确定，預料馬股大選政治股投機活動暫告一段落，沒有太大表現，直到大選後情況較明朗化為止。

自1978年至2004年之間的7屆大選以來，從國會解散至投票日之間，綜指平均揚升1.7%。全國大選之後，綜指在1個月、3個月、6個月以及12個月後皆呈揚升格局，分別漲升6.1%，9.1%，12%，以及27%。

308大選後馬股崩跌

大馬在2008年第十二屆大選出現政治大海嘯，執政黨國陣蒙受重挫，失去國會三分之二優勢及數個州政權，使馬股在大選後第一個交易日即崩跌123.11點至1173.22點，比2008年1月14日創下盤中新高1524.69點大跌23.05%。

馬股一度暴跌130.01點或10.03%，首次触動交易所自動暫停機制。過後在內憂外患下，馬股接下來6個月裡節節敗退，綜指崩跌至約800點，才止跌大力反彈。（星洲日報／財經）